Maison à vendre - Ieper RBT38415
Beluikstraat 36 8900 Ieper
435 000 €
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Description
Cette résidence, située au cœur de la pittoresque Beluikstraat à Ieper, se distingue par son charme et sa localisation idéale. Récemment rénovée, elle offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris la Grande Place, les transports en commun, les écoles et les commerces, le tout à moins de cinq minutes à pied. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilettes invités menant à un espace de vie lumineux et ouvert, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Celle-ci comprend de nombreux rangements et des appareils modernes tels qu'un four, un micro-ondes, une hotte intégrée, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Les grandes fenêtres et une baie vitrée apportent beaucoup de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin orienté sud-est. La maison comprend trois chambres spacieuses réparties sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale de 14 m², un espace technique/de rangement, des toilettes séparées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Les deux autres chambres se trouvent au deuxième étage, chacune offrant une belle lumière et suffisamment d'espace. De plus, derrière la cuisine, une pièce de 10 m² peut servir de bureau ou d'aire de jeux. Cette résidence dispose également d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'une ventilation moderne, de fenêtres avec volets roulants et d'une installation électrique conforme. À l'extérieur, le jardin de 105 m² est agrémenté de pelouse et offre diverses possibilités de détente. Une remise à l'arrière du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ou les vélos. L'accès à la garage double de 24 m², équipée d'une porte automatique, est également assuré par le jardin. Cette propriété combine habilement style et efficacité énergétique, ce qui en fait un choix idéal pour une famille souhaitant s'installer dans le centre d'Ieper tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 435 000 €
- Revenu cadastral: 587 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1931
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
171 m²
Surface du bureau
10 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
105 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
232 m²
Surface constructible
171 m²
Profondeur du terrain
45 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
106 kWh/m²/an
Référence PEB
33011-G-OMV_2021190987/EP14854/A001/D01/SD001
Date de validité PEB
21/03/2035
Emission de CO2
3147
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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