• 4 Chambre(s)
  • 437
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Voormezele-Dorp 26 8902 Voormezele

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Description

Cette résidence unique située à Voormezele, au cœur du paisible village de Voormezele-Dorp, offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace multifonctionnel. Le rez-de-chaussée est aménagé pour accueillir une boucherie prête à l'emploi, comprenant une boutique et un atelier avec vue sur une terrasse accueillante, idéale pour la production et le stockage. Le logement attenant vous accueille avec un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie doté de magnifiques poutres apparentes au plafond, d'un poêle à bois chaleureux et d'une cuisine ouverte avec des armoires en chêne massif. La connexion fluide entre la cuisine et la boutique se fait par un garage spacieux avec porte automatique, offrant un accès direct à la rue et à la terrasse. Le premier étage abrite quatre chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo et d'un toilet. Un escalier mène à un grenier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une très grande jardin de 872 m², idéale pour les activités extérieures ou les projets d'extension future. D'autres constructions sur le terrain rappellent l'ancien usage pour l'élevage de volaille et de moutons. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires assurent une efficacité énergétique optimale, avec un certificat EPC de classe C. Construite en 1930, cette résidence combine le charme de l'ancien avec un potentiel contemporain grâce à ses divers espaces exploitables. Avec une surface habitable totale de 437 m² sur une parcelle de 1249 m², ce bien offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent entreprendre dans un cadre central à proximité des commodités locales. Cette propriété est disponible immédiatement après signature de l'acte, idéale pour ceux qui sont prêts à se lancer dans une aventure entrepreneuriale ambitieuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 800 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

437 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

872 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1249 m²

Surface constructible

361 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/04/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS49178 Réf. vendeur: 5365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

151 m 30'' 151 m 16'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

3,8 km 17' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

3,8 km 17' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4 km 47'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

10 km 11'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

82 m 59''

De Lijn - 70 - Ieper - Kemmel - Nieuwkerke

973 m 12'

De Lijn - 72 - Ieper - Wijtschate - Mesen - Le Bizet

1,7 km 20'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

4 km 15' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4 km 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,5 km 1º 32' 30,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,9 km 14' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ieper

3,4 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Lidl Ypern

3,5 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Spar Ieper

4,1 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

10,1 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

3,6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 70 - Ieper - Kemmel - Nieuwkerke avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - 72 - Ieper - Wijtschate - Mesen - Le Bizet avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 6 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Capucienen", à seulement 17 minutes à vélo."Immaculata Ieper" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Bubbeltje" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ieper" (5 minutes en voiture), "Lidl Ypern" (5 minutes en voiture), "Spar Ieper" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 34 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ypres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ieper") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ieper / Ypern / Ypres") est située à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 11 minutes.

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