Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBR87556
Markt 3 8920 Langemark-Poelkapelle
395 000 €
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Description
Découvrez cette résidence unique située au cœur de Langemark-Poelkapelle, à l'adresse Markt 3. Offrant une superficie habitable totale de 386 m², cette propriété polyvalente combine un espace commercial spacieux de 229 m² au rez-de-chaussée et un appartement confortable à l'étage. Située sur la dynamique place du marché, elle bénéficie d'une visibilité optimale ainsi que d'un accès facile avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. L'appartement, accessible par une entrée distincte, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la place, d'une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement attenant, ainsi que de trois chambres confortables. Parmi elles, une chambre donne accès à un agréable terrasse de 13 m² orientée à l'arrière pour des moments de détente en toute tranquillité. La salle de bain comprend une douche et une double vasque, tandis que des toilettes séparées et un grenier spacieux complètent ce niveau. Bien que l'appartement nécessite quelques rénovations, il représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux souhaitant combiner espace commercial et privé ou pour les investisseurs cherchant un bien stratégique. Chaque unité, commerciale et résidentielle, dispose de ses propres compteurs pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Classe énergétique : EPC B pour l'espace commercial et EPC C pour l'appartement. Cette propriété est disponible immédiatement à l'achat au prix attractif de 395 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
386 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
253 m²
Surface constructible
253 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240429-0003232139-KNR-1
Date de validité PEB
29/04/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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