Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBS33182
Markt 3 8920 Langemark-Poelkapelle
395 000 €
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Description
Venez découvrir cette résidence unique à vendre située au cœur de Langemark-Poelkapelle, au numéro 3 de la Markt. Cette propriété polyvalente allie un espace commercial au rez-de-chaussée de 229 m², idéal pour une boutique ou un bureau, avec un appartement à l'étage. Profitez de son emplacement stratégique au centre-ville, offrant une grande visibilité et de nombreuses options de stationnement à proximité immédiate. L'appartement, accessible par une entrée séparée, se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse salle de séjour avec vue sur la place du marché. La cuisine est fonctionnelle avec un espace de rangement attenant, complétée par une salle de bains équipée d'une douche et de deux lavabos, ainsi que d'un WC séparé. Les trois chambres confortables offrent un espace de vie généreux, dont l'une s'ouvre sur une terrasse arrière de 13 m², idéale pour se détendre en plein air. Une trappe mène par ailleurs à un vaste grenier, offrant des possibilités supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette propriété présente de formidables opportunités pour les entrepreneurs ou les investisseurs en quête d'un bien stratégiquement situé et multifonctionnel. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, rendant la séparation des usages ou la location plus aisée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et l'espace commercial bénéficie d'un certificat énergétique de classe B, tandis que celui de l'appartement est de classe C. N'attendez plus pour envisager votre projet dans ce lieu plein de potentiel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
386 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
253 m²
Surface constructible
253 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240429-0003232139-KNR-1
Date de validité PEB
29/04/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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