Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBS42217
Brugseweg 16 D 8920 Langemark-Poelkapelle
750 000 €
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Description
Située à Langemark-Poelkapelle, cette villa moderne offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Construite en 2014, elle allie une architecture esthétique à une efficacité énergétique remarquable, avec un score EPC de seulement 65 kWh/m²/an. À seulement 9 minutes du centre d'Ypres et à proximité de l'autoroute A19 Ypres-Courtrai, cette propriété est parfaitement située pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités urbaines. La villa dispose d'une superficie habitable impressionnante de 316 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec toilettes invités, un salon et une salle à manger lumineux de 48 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, et une cuisine ouverte de 27 m² entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Miele et Viking. À ce niveau se trouvent également deux espaces de rangement, un bureau ou chambre au rez-de-chaussée de 19 m², ainsi qu'un garage double de 36 m² avec porte sectionnelle automatique. À l'étage, une grande suite de nuit comprend quatre chambres (21 - 19 - 14 - 14 m²), dont une avec dressing. La salle de bains spacieuse est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin orienté sud, offrant encore plus de vues sur la campagne et une remise/garage supplémentaire de 34 m². La maison est équipée de 20 panneaux solaires, d'un système de chauffage au gaz naturel complété par une pompe à chaleur dans le salon, un réservoir d'eau pluviale de 20 000 litres et un adoucisseur d'eau. Cette propriété est non seulement un endroit idéal pour vivre, mais aussi une opportunité pour une activité professionnelle avec son bureau au rez-de-chaussée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2014
Aménagement intérieur
Surface habitable
316 m²
Garage
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1638 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Référence PEB
3484971
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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