Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBS75026
Markt 3 8920 Langemark-Poelkapelle
395 000 €
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Description
À vendre, une propriété unique située au cœur de Langemark-Poelkapelle, sur le marché animé de la ville. Ce bâtiment multifonctionnel est idéalement positionné, offrant une surface commerciale spacieuse de 229 m² au rez-de-chaussée, parfaite pour un commerce ou un bureau. La localisation centrale garantit une accessibilité optimale avec de nombreuses options de stationnement à proximité immédiate. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation. L'appartement au premier étage, accessible par une entrée séparée, accueille ses occupants avec une belle luminosité et une vue imprenable sur la place du marché. Composé d'un salon spacieux, d'une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement attenant, et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, cet espace de vie est complété par trois chambres confortables. L'une des chambres dispose d'un accès direct à une terrasse arrière de 13 m², un véritable atout pour se détendre en plein air. De plus, une trappe permet d'accéder à une grande mezzanine offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs. Chaque unité possède son propre compteur pour l'eau, le gaz et l'électricité, facilitant ainsi une gestion indépendante ou la location. Avec un chauffage central au gaz, et des certificats EPC respectivement de classe B pour l'espace commercial et C pour l'appartement, cette propriété allie potentiel et praticité dans un environnement stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
386 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
253 m²
Surface constructible
253 m²
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240429-0003232139-KNR-1
Date de validité PEB
29/04/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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