Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT04650

Klerkenstraat 77 8920 Langemark-Poelkapelle

259 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Klerkenstraat 77 8920 Langemark-Poelkapelle

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Description

Cette charmante maison mitoyenne située à Langemark-Poelkapelle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez accueilli par une entrée avec toilette séparée, menant à une spacieuse et chaleureuse pièce de vie comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine généreuse dispose de son propre espace repas et est complétée par un bureau/une pièce polyvalente, ainsi qu'une buanderie/espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien aménagé avec terrasse, abri de jardin et garage, parfait pour des moments de détente en famille. À l'étage, la maison abrite trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'une toilette. Un escalier mène au grenier isolé, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. La maison est dotée de nombreux atouts tels que des panneaux solaires, du double vitrage PVC, et un certificat de conformité électrique. Elle est également équipée d'une citerne d'eau de pluie, et sa consommation énergétique spécifique est de 327 kWh/m²/an. La propriété s'étend sur un terrain de 596 m² avec une orientation sud-est pour le jardin, assurant ainsi un ensoleillement optimal. Avec une largeur de façade de 8 m et une largeur totale du terrain de 17 m, elle est située dans une zone résidentielle tranquille mais bien connectée aux commodités essentielles. En vente directe par le propriétaire au prix attractif de 259 000 €, cette maison offre un investissement idéal sans obligation de rénovation immédiate, grâce à son label énergétique D. Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0494/53.91.06 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

198 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

596 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

3449148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT04650 Réf. vendeur: 4024122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

265 m 53'' 265 m 30'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Stip

716 m 3' 756 m 1' 41'' 636 m 9' 716 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Stip

716 m 3' 756 m 1' 41'' 636 m 9' 716 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

8,5 km 33' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

8,7 km 8'

Bus

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

222 m 2' 40''

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

234 m 2' 48''

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

549 m 7'

Gares

Ypern / Ieper / Ypres

9,6 km 42' 11,4 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Aéroports

Wevelgem Airport

28,1 km 1º 45' 30,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

8,4 km 31' 7,5 km 15' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Langemark

432 m 1' 26'' 432 m 54'' 432 m 5' 432 m 5'

Aldi Langemark-Poelkapelle

770 m 2' 57'' 770 m 1' 37'' 597 m 9' 770 m 9'

Spar Poelkapelle

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,9 km 14' 3,4 km 41'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,7 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

7,7 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

"Go! Atheneum Calmeyn" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Wonderwolkje" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Stip", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".À 8 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Astridpark Ieper", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 101 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 8 minutes.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypern / Ieper / Ypres".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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