Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT04650
Klerkenstraat 77 8920 Langemark-Poelkapelle
259 000 €
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Description
Cette charmante maison mitoyenne située à Langemark-Poelkapelle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez accueilli par une entrée avec toilette séparée, menant à une spacieuse et chaleureuse pièce de vie comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine généreuse dispose de son propre espace repas et est complétée par un bureau/une pièce polyvalente, ainsi qu'une buanderie/espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien aménagé avec terrasse, abri de jardin et garage, parfait pour des moments de détente en famille. À l'étage, la maison abrite trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'une toilette. Un escalier mène au grenier isolé, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. La maison est dotée de nombreux atouts tels que des panneaux solaires, du double vitrage PVC, et un certificat de conformité électrique. Elle est également équipée d'une citerne d'eau de pluie, et sa consommation énergétique spécifique est de 327 kWh/m²/an. La propriété s'étend sur un terrain de 596 m² avec une orientation sud-est pour le jardin, assurant ainsi un ensoleillement optimal. Avec une largeur de façade de 8 m et une largeur totale du terrain de 17 m, elle est située dans une zone résidentielle tranquille mais bien connectée aux commodités essentielles. En vente directe par le propriétaire au prix attractif de 259 000 €, cette maison offre un investissement idéal sans obligation de rénovation immédiate, grâce à son label énergétique D. Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au Tel 0494/53.91.06 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 322 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
198 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
596 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Référence PEB
3449148
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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