Maison à vendre - Langemark-Poelkapelle RBT08958

Klerkenstraat 162 8920 Langemark-Poelkapelle

319 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 266
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Klerkenstraat 162 8920 Langemark-Poelkapelle

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Description

À vendre : une résidence individuelle située dans le hameau paisible de "De Madonna" à Langemark-Poelkapelle. Construite en 1970, cette maison robuste en béton offre une surface habitable de 266 m² sur un vaste terrain de 2 053 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 14 m², une salle de séjour et salle à manger lumineuse de 36 m², ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 20 m². Les commodités supplémentaires incluent deux espaces de rangement de 5 et 4 m², une buanderie avec toilettes de 15 m², une véranda accueillante et une grande garage de 21 m². La propriété comprend également trois chambres aux dimensions généreuses de 15, 13 et 11 m², et une salle de bain compacte de 4 m². Le premier étage abrite un grenier non aménagé de 65 m², accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'expansion important pour des pièces supplémentaires ou un espace hobby. La propriété dispose d'un sous-sol, ainsi que de deux garages pratiques pour le stationnement ou le rangement. Le jardin orienté nord-ouest s'étend sur une superficie impressionnante, garantissant une vue dégagée sur le paysage rural environnant. Un système de collecte des eaux pluviales est également présent, ajoutant à la fonctionnalité écologique de la maison. Située dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, cette maison nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Avec un revenu cadastral de 706 € et sans TVA applicable, elle représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie dans un cadre tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter Eden au Tel 0470 43 78 21 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

266 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

2053 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

615 kWh/m²/an

Référence PEB

3576339

Date de validité PEB

12/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT08958 Réf. vendeur: 4026435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wonderwolkje

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 12' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

513 m 1' 43'' 513 m 52'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

513 m 1' 43'' 513 m 52'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

11,2 km 42' 11,9 km 14' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

9,7 km 10'

Bus

De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle

44 m 31''

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

66 m 47''

Aéroports

Wevelgem Airport

28,7 km 1º 39' 33,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

11 km 40' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Langemark

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 10' 3,1 km 37'

Spar Poelkapelle

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,8 km 10' 3,4 km 40'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,4 km 12' 3,4 km 5' 2,9 km 12' 3,4 km 41'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

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Golfs

Ieper Open Golf

10,3 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Langemark" (4 minutes en voiture), "Spar Poelkapelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 952 - Ieper - Boezinge - Langemark - Madonna - Poelkapelle, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Wonderwolkje" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Atheneum Calmeyn" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 42 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partner Logistics Ieper") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à vélo.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 10 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 12 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (27 minutes de route).

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