Maison à vendre - Menen RBR87994
Kongresstraat 48 8930 Menen
89 000 €
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Description
Cette résidence, située au cœur de Menen, au 48 Kongresstraat, offre un espace de vie confortable et fonctionnel à un prix attractif de 89 000 €. Construite en 1930, la maison dispose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse attenante à une cuisine pratique. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un WC séparé. Le principal atout de cette propriété est sans doute son vaste jardin de 123 m², offrant un bel espace extérieur orienté au nord. À l'étage, la maison comprend deux chambres spacieuses. La première chambre, de 10 m², se situe au premier niveau tandis que la plus grande, de 17 m², se trouve au deuxième étage. La superficie habitable totale s'élève à 103 m², ce qui laisse ample place à une famille ou à un couple cherchant un espace à personnaliser selon leurs goûts. Bien que l’installation électrique nécessite une mise à jour, cette maison ne présente pas d’obligation de rénovation immédiate et est sécurisée contre l'amiante. La propriété est bien desservie par les services essentiels avec des raccordements en gaz et en eau déjà en place. L'accès aux commodités locales est facilité par sa situation centrale dans Menen, offrant un voisinage résidentiel et calme. Avec sa conformité énergétique certifiée EPC D et l'absence d'obligation de rénovation, cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour ceux souhaitant s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Simon au Tel 0472 61 90 84 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 89 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
103 m²
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Simple vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
3 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
123 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Surface totale du terrain
245 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
3 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
383 kWh/m²/an
Référence PEB
20240509-0003221186-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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