Maison à vendre - Menen RBR93158
Blekerijvesting 45 8930 Menen
129 000 €
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Description
Cette résidence à rénover est située dans une rue calme et sans issue à Menen, à quelques pas de la Lys et à proximité de divers commerces. Offrant une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité, la propriété dispose d'un espace de vie lumineux chauffé par deux poêles à gaz, d'une cuisine, et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. L'accès direct au jardin bien entretenu depuis le séjour offre un espace idéal pour les activités de plein air. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15 m² et 10 m² respectivement, offrant amplement d'espace pour un confort optimal. Le grenier accessible par un escalier fixe propose un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d'extension future. La maison est dotée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bien est actuellement loué pour 450 € par mois, ce qui peut représenter une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 1930, cette résidence présente une surface habitable totale de 136 m² sur un terrain de 115 m² avec une façade de 5 mètres de large. Les raccordements au gaz et à l'eau sont déjà en place. L'indice de consommation énergétique est de 540 kWh/m²/an. Veuillez noter que le certificat de conformité électrique n'est pas disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Simon au Tel 0472 61 90 84 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 129 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
136 m²
Surface du séjour
23 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
38 m²
Surface totale du terrain
115 m²
Profondeur du terrain
26 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
540 kWh/m²/an
Référence PEB
20241003-0003397930-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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