• 4 Chambre(s)
  • 110
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rozenstraat 8 8930 Menen

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Description

Située dans un quartier paisible de Menen, cette résidence offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une maison spacieuse. L'adresse exacte est Rozenstraat 8, 8930 Menen, et la propriété est référencée sous le numéro RBS52796. La surface habitable s'étend sur 110 m² et comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et toilettes. La maison dispose de quatre chambres à l'étage, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La propriété est idéale pour les amateurs de jardinage ou ceux qui recherchent un espace extérieur serein, grâce à son grand jardin avec terrasse qui invite à la détente. Deux caves offrent des possibilités supplémentaires de stockage, tandis que le grand garage peut accueillir non seulement des véhicules, mais aussi des vélos et divers équipements. La maison possède également un grenier accessible par un escalier fixe, parfait pour créer un espace de rangement supplémentaire ou une chambre additionnelle. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle présente un potentiel considérable pour être transformée en deux logements distincts selon les besoins. Sa localisation dans une zone résidentielle paisible garantit un cadre de vie agréable, tout en étant bien desservie par les commodités locales. Le terrain total s'étend sur 300 m², offrant ainsi assez d'espace pour personnaliser et adapter l'intérieur comme l'extérieur selon vos goûts et vos besoins. Le rapport énergétique actuel est de 791 kWh/m²/an, soulignant l'importance de travaux d'amélioration pour optimiser l'efficacité énergétique du logement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

791 kWh/m²/an

Référence PEB

20230328-0002811755-RES-1

Date de validité PEB

28/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52796 Réf. vendeur: 3905705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfendal

979 m 3' 1,3 km 2' 40'' 687 m 12' 979 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

592 m 1' 57'' 592 m 1' 1'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

592 m 1' 57'' 592 m 1' 1'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 884 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,4 km 2' 10''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 7'

Bus

De Lijn - 40 - Kortrijk - Wevelgem - Menen

122 m 1' 28''

De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen

464 m 6'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen

464 m 6'

Gares

Menin / Menen

1,9 km 10' 2,1 km 4' 1,3 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,7 km 22' 10,4 km 8' 6,4 km 58'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

1,2 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

3 km 10' 2,7 km 36' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Menen

1,4 km 5' 1,7 km 1' 38'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Colruyt Menen

1,6 km 5' 1,9 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

1,9 km 6' 2,2 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,9 km 12'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,5 km 13'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

26,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Kortrijk - Wevelgem - Menen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 55 - Roeselare - Moorslede - Ledegem - Menen, De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Beitem - Menen avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Menen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Roubaix ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Tourcoing à vélo. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre vélo. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Best Western Ambassador Hotel Menen") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

"Sint-Jorisschool Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Elfendal" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

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