• 271
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking

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Description

Située dans l'une des rues les plus prisées de Menen, cette propriété multifonctionnelle offre un potentiel énorme. La propriété comprend une maison d'angle avec un espace bureau ou showroom et une unité résidentielle à l'étage, actuellement en phase de gros œuvre. Cela permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de personnaliser entièrement la finition selon leurs goûts et besoins. Avec une superficie habitable de 271 m², cet espace est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux. À l'arrière du bâtiment résidentiel, un vaste terrain de 1454 m² offre un jardin, des possibilités de stationnement pour six voitures, deux garages et un espace couvert, apportant confort et fonctionnalité. De plus, une grande remise/hangar de plus de 450 m² est disponible, se prêtant à de nombreux usages tels que le stockage, l'atelier ou des activités commerciales supplémentaires. Cette caractéristique unique fait de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un actif polyvalent avec potentiel de croissance. Avec son emplacement privilégié dans un quartier recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette résidence est également adaptée pour transformer le rez-de-chaussée en un espace commercial attrayant, comme un showroom. Le bien, construit en 1930, est disponible immédiatement après acte de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce: Dev4410.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

271 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1454 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

645 kWh/m²/an

Référence PEB

20250112-0003502845-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS63571 Réf. vendeur: Dev4410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lelie-Belle

374 m 2' 21'' 484 m 1' 46'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

265 m 48'' 998 m 2' 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Prins

265 m 48'' 998 m 2' 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

341 m 2' 53'' 427 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,5 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

95 m 1' 8''

De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen

95 m 1' 8''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

95 m 1' 8''

Gares

Menen / Menin

940 m 7' 1 km 2' 44'' 649 m 9' 940 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 25' 11,5 km 10' 7,3 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

839 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

3,9 km 13' 3,5 km 28' 3,8 km 46'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

918 m 3' 1,1 km 2' 48'' 885 m 11' 918 m 11'

Aldi Menen

2,1 km 8' 3,1 km 5' 1,4 km 16' 2 km 24'

Colruyt Menen

2,1 km 7' 2,3 km 4' 2 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,5 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,1 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

18,5 km 23'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Mouscron à vélo. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 510 - Gullegem - Moorsele - Wevelgem - Menen, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Prins", à 2 minutes en voiture."Sint-Jozefscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lelie-Belle" à 4 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Ambassador Hotel Menen") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Menen / Menin".Wevelgem Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 36 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Menen" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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