Maison à vendre - Menen VBC82576
485 000 €
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Description
Charmante maison de maître à Menin – Alliance parfaite entre cachet d’antan et confort contemporain
Située au cœur de la ville historique de Menin, cette élégante maison de maître séduit par son architecture authentique et ses prestations modernes. Une demeure unique où chaque détail a été pensé pour allier charme, fonctionnalité et confort.
Rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Sur la gauche, une salle à manger chaleureuse s’ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, avec vue sur le jardin arboré. À droite, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie.
Une seconde entrée indépendante donne accès à un espace professionnel, parfait pour une profession libérale ou une habitation kangourou.
Premier étage : espace nuit raffiné
À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Une salle de bain élégante complète cet étage, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, peut faire office de salle de jeux, bureau ou chambre d’amis.
Deuxième étage polyvalent
Sous les combles, une charmante chambre mansardée offre de multiples possibilités : chambre(s) d’enfants, salle de loisirs, atelier ou espace de détente.
Extérieurs soignés
À l’arrière, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que le jardin clôturé ravira les amateurs de verdure. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique et un emplacement de parking privé est prévu.
Points forts
Idéal pour habitation kangourou ou profession libérale
Deux entrées indépendantes
Jardin et terrasse orientés plein sud
Prestations de qualité : cuisine équipée, dressing sur mesure, salle de bain haut de gamme
Parking privé avec portail automatique
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 784 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
440 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1424 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1424 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/11/2031
Emission de CO2
365
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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