• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
John Edenstraat 30 8940 Wervik

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Description

Cette propriété est située dans un quartier accueillant pour les enfants, à proximité de toutes sortes de commodités pour les enfants telles que le terrain de football, la cour de récréation et l'école primaire. Construite en 2010, cette propriété dispose d'un chauffage central via une chaudière à condensation au gaz naturel, de double vitrage et de 7 panneaux solaires, ce qui lui confère un EPC B. La propriété elle-même comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à la fenêtre coulissante, vous êtes en contact direct avec le jardin très bien entretenu où vous pouvez profiter du soleil. La cuisine permet également d'accéder à la buanderie et au garage. Le garage est certainement assez grand pour accueillir une voiture et un espace de rangement supplémentaire. Il y a également de l'espace devant la maison pour garer votre voiture. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes avec des fenêtres velux et une salle de bains avec lavabo, baignoire et même des toilettes. Intéressé à jeter un coup d'œil pour voir si cela pourrait être votre future maison ? N'hésitez pas à demander une visite sans engagement ! Vous souhaitez plus d'informations ? Ou souhaitez-vous une évaluation de votre habitation actuelle avec une stratégie de vente sur mesure ? Un contact direct est possible via Tel 0468 28 37 61 ou Contact . Avantages * Quartier accueillant pour les enfants * EPC favorable * 3 chambres 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Le bien immobilier est situé dans: ▪ une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non ▪ une zone présentant un risque d’inondation: non ▪ une zone de signalisation avec un permis de construire : non Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

313 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Référence PEB

20241112-0003442814-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR86749 Réf. vendeur: fabc193a-0a8b-410c-8a79-e74c37536c5c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinokkio

4,6 km 17' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke

402 m 3' 403 m 44'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke

402 m 3' 403 m 44'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

4,4 km 16' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

299 m 4'

De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem

299 m 4'

De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

299 m 4'

Gares

Wervik

4,7 km 19' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,7 km 53' 19,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

9,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

11,2 km 41' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar Express Geluveld

3,3 km 14' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Carrefour Market Wervik

4,4 km 15' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aldi Wervik

4,4 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30 km 20'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

17 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

9,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Geluveld" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (6 minutes en voiture), "Aldi Wervik" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Jorisschool Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Graankorrel Kruiseke", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pinokkio" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wervik") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.

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