Maison à vendre - Wervik RBT11082
Boogstraat 9 8940 Wervik
205 000 €
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Description
Située au cœur de Wervik, cette spacieuse villa, construite en 1970, offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 155 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux attenant à une cuisine, ainsi que d'un espace buanderie avec toilette. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre qui peut être utilisée comme bureau. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et toilette. Un grenier complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire de stockage. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin spacieux permettant la création d'une sortie additionnelle. Une grande allée offre de nombreuses possibilités de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété dispose également d'un garage pratique avec porte automatique. Chauffée au gaz naturel grâce à une chaudière à condensation installée en 2016, la maison offre un confort moderne tout en laissant la possibilité d'améliorer la performance énergétique pour atteindre rapidement un score EPC C. L'emplacement de cette villa est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Située dans une zone résidentielle non soumise à des risques d'inondation, elle est également bien desservie par les infrastructures locales. Notez que cette propriété est soumise à une obligation de rénovation afin d'atteindre un score énergétique minimum D dans les six années suivant l'achat, selon la législation en vigueur. Une opportunité à saisir pour qui souhaite personnaliser son espace de vie tout en augmentant sa valeur énergétique et écologique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 205 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
155 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
540 m²
Profondeur du terrain
39 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
550 kWh/m²/an
Référence PEB
20240821-0003345488-RES-1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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