Maison à vendre - Wervik RBT26747

Duivenstraat 24 8940 Wervik

325 000 €

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RBT26747

  • 3 Chambre(s)
  • 376 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wervik : Propriété commerciale avec vitrine spacieuse + résidence à 100m du marché avec garage et sortie.

Aménagement :
  • Rez-de-chaussée : propriété commerciale 75m², salon, 2 x bureau, coin salon, cuisine avec rangement froid, toilettes.
  • 1er étage : 3 chambres, salle de bain et dressing
  • Grenier : possibilité d'une pièce de loisirs de 50m² ou de 3 pièces
Points forts :
  • 3 chambres mais possibilité de 7 chambres
  • sortie
  • garage avec portail automatique, possibilité de hangar sur place (avec permis)
  • 2 sorties
  • cuisine séparée
  • jardin privé
Obligation de rénovation Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

376 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1010 m²

Surface constructible

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

622 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211-0003525889-RES-1

Date de validité PEB

11/02/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT26747 Réf. vendeur: 1370205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

471 m 1' 42'' 485 m 1' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

363 m 1' 51'' 1,4 km 3' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Graankorrel

452 m 3' 622 m 1' 23'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege

748 m 5' 915 m 2' 5'' 748 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

423 m 5'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

440 m 5'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

809 m 10'

Gares

Wervik

559 m 4' 1,2 km 2' 30'' 471 m 6' 471 m 6'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,1 km 49' 16,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

10,4 km 37' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Supermarchés

Aldi Wervik

522 m 2' 15'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Carrefour Market Wervik

736 m 2' 35'' 750 m 1' 31'' 649 m 8' 649 m 8'

Spar Wervik

1,3 km 5' 1,4 km 2' 19'' 984 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,9 km 19'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,6 km 15'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,3 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ohana" à 1 minute en voiture."Sint-Jozefscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Graankorrel", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wervik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wervik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wervik" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wervik".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).À environ 124 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sportstraat".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") est à seulement 8 minutes en voiture.

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