Maison à vendre - Wervik RBT44611
Elf Juliplein 7 8940 Wervik
345 000 €
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Description
Maison avec possibilité pour commerce/bureau à Wervicq.
Cette maison rénovée (2021) allie confort, efficacité énergétique et excellent emplacement. Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à distance de marche du centre-ville, de la rivière Lys et de la belle zone de loisirs De Balokken.
À l'intérieur, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une nouvelle cuisine ouverte moderne (plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), attenante à une véranda confortable avec auvent. La maison dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont l'une a accès à une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin entièrement clos et orienté au sud. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Grâce au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et à la batterie domestique, vous vivrez ici de manière économe en énergie et confortable.
EPC actuelle est d'avant des travau, nouvelle en demande, label nouvelle probablement B.
Atouts supplémentaires :
Cette maison rénovée (2021) allie confort, efficacité énergétique et excellent emplacement. Située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, à distance de marche du centre-ville, de la rivière Lys et de la belle zone de loisirs De Balokken.
À l'intérieur, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une nouvelle cuisine ouverte moderne (plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), attenante à une véranda confortable avec auvent. La maison dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont l'une a accès à une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin entièrement clos et orienté au sud. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Grâce au chauffage par le sol, aux panneaux solaires et à la batterie domestique, vous vivrez ici de manière économe en énergie et confortable.
EPC actuelle est d'avant des travau, nouvelle en demande, label nouvelle probablement B.
Atouts supplémentaires :
- citerne 10.000l
- Salle polyvalente avec entrée séparée + débarras supplémentaire
- Entièrement rénovée en 2021
- électricité au norme
- garage pour 2 voiture et remisz
- panneaux solaires avec certificats et batterie 5kWh
- 2 chambres extra possible
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1997
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
270 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
270 m²
Surface constructible
120 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
259 kWh/m²/an
Référence PEB
20200518-0002269595-RES-1
Date de validité PEB
18/05/2025
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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