Maison à vendre - Westouter RBH22457
Begoniapark 12 4 8954 Westouter
285 000 €
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Description
Portes ouvertes le 19/10/24 de 10h à 12h Dans le charmant village de Westouter, une section de Heuvelland, se trouvent ces nouvelles constructions de qualité. Ces maisons sont situées dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre du village avec toutes sortes de commodités (restaurants, pharmacie, aire de jeux, supérette, espaces verts). Ce projet comprend 12 maisons dont 10 sont à vendre. La construction a commencé et les maisons seront livrées en novembre 2024 ! Les lots 3 à 7 disposent d'un toit à pignon et les lots 8 à 12 d'un toit plat. De plus, chaque maison dispose d'un jardin, d'un local à vélos et d'une place de parking privée. Ces places se trouvent dans la zone de stationnement centrale. Ces maisons neuves respectent la réglementation PEB et offriront tout le confort moderne. La disposition de ces maisons est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine, un débarras, et des toilettes pour invités. Au premier étage, il y a un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains et un débarras. Vous disposez également d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les atouts supplémentaires de cette habitation incluent un jardin agréable (orienté à l'est), un local à vélos et une place de parking séparée. Caractéristiques techniques : - Vitrage à haut rendement en PVC anthracite monocolore - Chauffage central au gaz naturel - Panneaux solaires - Système de ventilation D - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Intéressé par ces charmantes maisons ? Contactez Manon ( Tel +32 475 21 56 22 ) pour plus d'informations sur les différents lots. Atouts * 3 chambres * Nouvelle construction >> TVA à 6% possible (si conditions remplies) * Place de parking incluse * Cette maison est louée à 850 euros par mois => intéressant pour les investisseurs ! 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Nieuwbouwproject met 10 lichtrijke woningen in Westouter te koop
Garantie de location de 1 an pour l'investisseur - À vendre, ces nouvelles constructions avec 3 chambres chacune, une zone de jardin et une place de stationnement séparée sont situées dans un quartier résidentiel calme, Begoniapark à Westouter (Heuvelland). À distance de marche, vous trouverez quelques restaurants, une pharmacie et un magasin de proximité. De plus, une école primaire se trouve à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible grâce au promoteur immobilier Karure et à la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel comprend 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont mises en vente par notre agence Immo Francois, dont 35% sont déjà vendues ! Ces maisons répondent bien entendu à toutes les normes actuelles de 2023. Elles disposent de suffisamment de vitrages pour une luminosité maximale et ont été soigneusement conçues pour être aussi pratiques que possible. Il existe 2 types de maisons, à savoir 5 maisons avec un toit en pente et 5 maisons avec un toit plat. Toutes les maisons disposent de 2 étages, d'une zone de jardin privée avec un abri à vélos et d'une place de stationnement (prévue dans la zone de stationnement centrale). Vous avez le choix entre des constructions semi-ouvertes ou fermées où les surfaces habitables varient entre 117 m² et 120 m². Aimez-vous l'environnement verdoyant de Heuvelland et recherchez-vous une nouvelle construction de qualité et économe en énergie ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques : - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres par maison (2x toilettes, éventuellement machine à laver, robinet extérieur) - Énergie renouvelable, conforme EPB : panneaux solaires disponibles sur chaque maison - Chauffage : chaudière à condensation au gaz/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monochrome Atouts * Emplacement calme mais central dans le village de Westouter, Heuvelland * Nouvelle construction * Place de stationnement incluse avec possibilité de borne de recharge * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve de remplir les conditions) * Livraison prévue à l'automne 2024 * Garantie de location pour l'investisseur (= Nous trouvons un locataire approprié et vous garantissons un rendement locatif effectif d'un an !) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Prix 285 000 € à 299 800 €
Surface habitable 117 m² à 120 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Grenier
Oui
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
68 m²
Surface constructible
185 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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