• 296
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Poperingestraat 54 8954 Westouter

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Description

À vendre : Résidence unique et indépendante avec vue imprenable à Westouter, située dans la région vallonnée du Heuvelland. Cette maison de caractère offre une expérience de vie exceptionnelle grâce à son emplacement idyllique et sa disposition spacieuse. Avec une superficie habitable de 296 m², elle dispose d'un salon chaleureux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La cuisine est entièrement équipée avec toutes les commodités modernes nécessaires pour un confort optimal. La propriété comprend trois grandes chambres ainsi qu'un nouveau bâtiment annexe avec un accès séparé, récemment aménagé en logement d'invités ou pouvant être utilisé pour de la cohabitation. Un vaste terrasse ensoleillée offre un panorama époustouflant, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison est dotée d'une allée spacieuse avec une capacité de stationnement pour quatre voitures ainsi que deux garages, parfaits pour un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Située sur un terrain de 468 m², cette résidence orientée sud-ouest est facilement accessible et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage au mazout et les fenêtres à double vitrage assurent une efficience énergétique, même si l'indice EPC est de 337 kWh/m²/an. Le bien, non soumis à la TVA et sans droit de préemption, n'est pas classé ni protégé mais se trouve dans un cadre paysager agricole précieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent immobilier Frank au Tel 0495548560 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Surface habitable

296 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

468 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

36 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20240709-0003307494-RES-1

Environnement

Zones inondables

Risque moyen

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS49064 Réf. vendeur: M/07167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopliedou

5 km 17' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,8 km 9' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 9' 1,8 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 3

5,2 km 17' 5,2 km 7' 4,9 km 20' 5,2 km 1º 3'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

483 m 6'

De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke

483 m 6'

Gares

Poperinge

6 km 21' 6,3 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Renault Garage Coppenolle

5,3 km 6'

Supermarchés

Aldi Poperinge

5,1 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5 km 1º

Lidl Poperinge

6,1 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Poperinge

6,1 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

17,7 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

15,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Poperinge" (6 minutes en voiture), "Lidl Poperinge" (7 minutes en voiture), "Delhaize Poperinge" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 61 - Poperinge - Westouter - Dranouter - Nieuwkerke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hopliedou" à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bertinus Collectief 3" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 9 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Poperinge") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Garage Coppenolle") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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