Maison à vendre - Roesbrugge-Haringe RBR95611

Prof.Rubbrechtstraat 39 8972 Roesbrugge-Haringe

250 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Prof.Rubbrechtstraat 39 8972 Roesbrugge-Haringe

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Description

Cette charmante résidence située au cœur de Roesbrugge-Haringe, sur la Prof.Rubbrechtstraat, offre une combinaison idéale entre vie privée et ambitions professionnelles. Entièrement rénovée il y a plus de dix ans, cette propriété est prête à être habitée. Le rez-de-chaussée abrite une élégante entrée avec un WC séparé, une vaste pièce de 35 m² actuellement aménagée en espace professionnel, ainsi qu'un accès à une terrasse conviviale orientée sud-ouest. Un sas mène également à une cave partielle et à une double garage spacieux qui s'ouvre sur la Haringestraat. Au premier étage, vous découvrirez une salle de séjour agréable et lumineuse, complétée par une cuisine ouverte entièrement équipée et un deuxième WC séparé pour plus de confort. Le dernier étage, niché sous le toit, comprend deux chambres : une grande chambre avec des rangements intégrés et une plus petite. La salle de bain soignée est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC supplémentaire. La maison bénéficie de nombreuses caractéristiques modernes telles que le double vitrage, une isolation de toit efficace, un système de chauffage central au gaz récent et un certificat électrique conforme. De plus, un parking public récemment aménagé à proximité immédiate de la propriété facilite l'accueil des visiteurs. Avec ses multiples possibilités d'utilisation et son emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, cette résidence est un investissement qui mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 228 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

111 m²

Surface constructible

40 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

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Réf. Immovlan: RBR95611 Réf. vendeur: 3893733 Signaler une fraude

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Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge, De Lijn - 57 - Belbusgebied Veurne, De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Ostende avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Proven" (4 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (11 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (11 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Krekel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Krekeltjes" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.

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