Maison à vendre - Roesbrugge-Haringe RBS76847

Prof.Rubbrechtstraat 70c 8972 Roesbrugge-Haringe

395 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Prof.Rubbrechtstraat 70c 8972 Roesbrugge-Haringe

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Description

Située au cœur de Roesbrugge-Haringe, cette villa spacieuse et parfaitement entretenue, construite en 1988, s'étend sur un terrain généreux de 927 m². Dotée d'une surface habitable de 227 m², la maison offre quatre chambres confortables et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec coin repas et salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, et d'une véranda ajoutée en 2023. La cuisine entièrement équipée est adjacente et idéale pour les amateurs de cuisine. La propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète (toit, sol, façade) et la présence de fenêtres à double vitrage. Équipée de 44 panneaux solaires et d'un système de récupération d'eau de pluie de 40 000 litres, la maison dispose également de chauffage par accumulation électrique. À l'extérieur, vous découvrirez un vaste jardin clôturé avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un espace parfait pour se détendre. Une large allée mène à deux garages, complétée par une carport et un abri de jardin pouvant servir de second garage ou espace de stockage. La situation géographique de cette propriété ajoute à son attrait, étant proche du centre du village tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Votre confort est assuré avec des commodités telles que deux toilettes, une buanderie et un espace polyvalent adaptable selon vos besoins (bureau, chambre au rez-de-chaussée, etc.). Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement après l'acte d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou envoyer un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

927 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20240117-0003110485-RES-1

Date de validité PEB

17/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS76847 Réf. vendeur: 3984278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Krekeltjes

193 m 38'' 193 m 15'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Krekel

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Vrije Basisschool De Krekel

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

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Bertinus Collectief 3

10,2 km 34' 10,2 km 10' 9,7 km 4' 10,2 km 2º 3'

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De Lijn - 511 - Poperinge - Abele - Watou - Roesbrugge - Beveren

30 m 22''

De Lijn - 511 - Beveren - Roesbrugge - Watou - Abele - Poperinge

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Bornes de recharge

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Golfs

Ieper Open Golf

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Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Krekeltjes", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Krekel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bertinus Collectief 3" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 511 - Poperinge - Abele - Watou - Roesbrugge - Beveren, De Lijn - 511 - Beveren - Roesbrugge - Watou - Abele - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Proven" (3 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (10 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (10 minutes en voiture).

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