Maison à vendre - Roesbrugge-Haringe RBS77047

Bergenstraat 6 8972 Roesbrugge-Haringe

105 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Bergenstraat 6 8972 Roesbrugge-Haringe

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Description

Cette résidence à rénover est située dans le charmant village de Roesbrugge, une commune de Poperinge, à proximité de la frontière française. Située à l'adresse Bergenstraat 6, cette maison mitoyenne se trouve sur la route qui relie Poperinge à la côte, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique. La propriété offre une vue imprenable sur les vastes plaines environnantes et est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison comprend une salle de séjour équipée d'un poêle à gaz, une cuisine partiellement aménagée, ainsi qu'une salle de bains rétro avec lavabo, baignoire et toilettes. Au rez-de-chaussée, se trouve également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une cave sèche. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables. Le grenier spacieux non isolé offre un potentiel de développement supplémentaire, avec une charpente saine et un sous-toit déjà en place. L'extérieur de la maison profite d'une orientation sud-ouest, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses 121 m² de surface habitable sur une parcelle totale de 256 m², cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent créer un foyer chaleureux. Prête à être transformée selon vos goûts, cette maison attend son nouveau propriétaire pour lui redonner vie. Si vous êtes intéressé par ce projet de rénovation, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

256 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Référence PEB

20250302-0003538669-RES-1

Date de validité PEB

02/03/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS77047 Réf. vendeur: 746 Signaler une fraude

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À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Krekel", à 1 minute en voiture."De Krekeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") est à seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 515 - Koksijde - Veurne - Leisele - Roesbrugge, De Lijn - 511 - Beveren - Roesbrugge - Watou - Abele - Poperinge, De Lijn - 515 - Roesbrugge - Leisele - Veurne - Koksijde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Proxy Delhaize Proven" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

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Documents

48609e19-7d8e-4719-832f-e91e8b1f9112_746OE Bergenstraat 6 - 8972 Roesbrugge.pdf

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f46e35c5-3283-4b40-9dea-236ad258e2d9_746Overstromingsrapport Bergenstraat 6 - 8972 Roesbrugge.pdf

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5da89d90-0e6d-4c64-ade3-64bb619bb331_746Woongebied met landelijk karakter Bergenstraat 6 - 8972 Roesbrugge.PNG

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