• 5 Chambre(s)
  • 261
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Moenaardestraat 33 8978 Watou

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Description

Située au cœur du charmant village de Watou, cette vaste résidence familiale de 261 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. L'adresse, Moenaardestraat 33, vous place au sein d'un environnement serein avec une orientation de façade vers l'ouest, garantissant un ensoleillement optimal dans les espaces de vie. Ce bien rare dispose d'un terrain total de 855 m² comprenant un jardin spacieux de 648 m², parfait pour les moments de détente en plein air. La maison est agencée sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée généreuse, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine moderne avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, un espace buanderie, et une toilette pour les invités. À l'étage, cinq chambres confortables et deux salles de bains offrent amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Une pièce polyvalente au dernier étage peut être transformée selon vos besoins, que ce soit en studio ou en espace de loisirs. Pour les amateurs de véhicules ou ceux nécessitant un espace de stockage supplémentaire, trois garages sont à disposition, dont un avec accès depuis la Houtkerkestraat. Équipée de 20 panneaux solaires et d'une citerne d'eau pluviale de 15 000 litres, cette propriété combine praticité et conscience écologique. Construite en 1927, la maison a conservé son charme tout en s'adaptant aux besoins modernes, avec un système de chauffage au gaz efficace. Proposée au prix de 375 000 €, cette résidence offre de nombreuses possibilités pour devenir une maison intergénérationnelle ou même un B&B dans ce village vivant mais tranquille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

855 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20241024-0003425027-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS37574 Réf. vendeur: 110133 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Belle

5,7 km 19' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

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326 m 1' 5'' 326 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

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Vrije Basisschool De Waaier

326 m 1' 5'' 326 m 40'' 326 m 4' 326 m 4'

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8,2 km 30' 8,2 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

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De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne

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8,8 km 31' 9,1 km 13' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

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2,8 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Proven

4,8 km 16' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

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8,2 km 28' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

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Musées

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Golfs

Ieper Open Golf

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Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poperinge".

Tourisme

Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Proven" (6 minutes en voiture), "Aldi Poperinge" (10 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Waaier", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Belle" à 8 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bertinus Collectief 3" et se situe à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 51 - Ieper - Poperinge - Roesbrugge - Veurne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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