• 8 Chambre(s)
  • 297
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Hanekampweg 10 8978 Watou

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Description

Cette résidence charmante, située au numéro 10 de la Hanekampweg à Watou, est un véritable bijou pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. Constituée de deux maisons mitoyennes réunies en une seule unité, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 297 m². Elle se compose de huit chambres spacieuses, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent avoir des espaces dédiés à leurs hobbies. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m², une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'une plaque de cuisson en céramique, un four et un lave-vaisselle. Le bien comprend également deux salles de bains contemporaines, avec la possibilité d'une baignoire ou d'une douche, chacune équipée d'un meuble lavabo et d'un WC. Les amateurs de lumière naturelle apprécieront les deux vérandas lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, une grande garage intégré avec porte coulissante assure un stationnement sécurisé. Les combles isolés avec accès par un escalier fixe et les deux caves sèches offrent des solutions de rangement pratiques supplémentaires. La maison est située dans une rue paisible à proximité de la frontière française, avec des commodités telles qu'une boulangerie et des sentiers pittoresques à quelques pas. D'un point de vue technique, elle est dotée d'un système de chauffage au gaz et bénéficie de l'eau de pluie, tout en n'étant pas soumise à une obligation de rénovation immédiate. Avec un prix attractif de 245 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Immo Droom sans hésitation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

376 m²

Surface constructible

137 m²

Profondeur du terrain

22 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410-0003209160-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT03176 Réf. vendeur: 755 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Belle

423 m 1' 21'' 423 m 36'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kleine Prins

498 m 1' 36'' 498 m 42'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kleine Prins

498 m 1' 36'' 498 m 42'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Bertinus Collectief 3

5,3 km 18' 5,3 km 6' 5,1 km 14' 5,3 km 1º 4'

Bus

De Lijn - 62 - Hazebrouck - Steenvoorde - Abele - Poperinge

294 m 4'

De Lijn - 511 - Beveren - Roesbrugge - Watou - Abele - Poperinge

294 m 4'

De Lijn - 511 - Poperinge - Abele - Watou - Roesbrugge - Beveren

315 m 4'

Gares

Poperinge

6,6 km 28' 7,4 km 8' 6,1 km 14' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus

3,4 km 4'

Supermarchés

Aldi Poperinge

4,6 km 15' 4,6 km 4' 4,3 km 14' 4,5 km 55'

Colruyt Poperinge

5,7 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Spar Poperinge Gasthuisstraat

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5,6 km 15' 5,9 km 1º 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

25,2 km 27'

Golfs

Ieper Open Golf

19,3 km 17'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Roulers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Dunkerque. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 511 - Poperinge - Abele - Watou - Roesbrugge - Beveren, De Lijn - 62 - Hazebrouck - Steenvoorde - Abele - Poperinge, De Lijn - 511 - Beveren - Roesbrugge - Watou - Abele - Poperinge avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poperinge".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bar Bernard - Brouwerij St Bernardus") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kleine Prins", à seulement 2 minutes à vélo."La Belle" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Bertinus Collectief 3", à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Poperinge" (4 minutes en voiture), "Colruyt Poperinge" (6 minutes en voiture), "Spar Poperinge Gasthuisstraat" (6 minutes en voiture).

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Documents

ebd43103-0da3-4bbc-93bc-2846f2979cd8_755Asbestattest Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf

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8d22a41f-8d6b-4ae2-9338-d15172a40a37_755Bodemattest OVAM Hanekampweg 8 - 8978 Abele.pdf

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923198d1-65c2-4b20-a8e4-a7e1e02526c7_755Bodemattest OVAM Hanekampweg 10 - 8978 Abele.pdf

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20dbf0aa-e554-4f1e-bd54-5189505f4453_755Cadgis Hanekampweg 8 - 8978 Abele.PNG

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