• 3 Chambre(s)
  • 279
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Passendalestraat 104 A 8980 Passendale

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Description

Cette magnifique résidence individuelle située à Passendale combine subtilement confort moderne et charme rural. Implantée au 104A de la rue Passendalestraat, elle offre une vue apaisante sur la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités locales. Construite avec des matériaux durables et une finition de haute qualité, la villa s'étend sur une surface habitable généreuse de 279 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec toilettes invitées, un salon et salle à manger lumineux de 40 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four à vapeur et un micro-ondes combiné. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, mesurant respectivement 20 m², 14 m² et 13 m². Ce niveau comprend également une salle de bain luxueuse de 11 m² avec baignoire balnéo, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Les volets solaires sur cette étage offrent une protection supplémentaire contre le soleil. Le sous-sol abrite deux garages doubles de 36 m², une buanderie de 7 m², une salle technique de 4 m² et un espace polyvalent de 25 m² adapté à vos besoins personnels. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin aménagé orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien immobilier est économe en énergie (label B) et dispose d'une installation électrique conforme, garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. De plus, la propriété bénéficie d'un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres. Proposée au prix de 479 000 €, cette résidence est une opportunité unique pour ceux recherchant un cadre de vie paisible à la campagne sans renoncer au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eden au Tel 0470 43 78 21 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

279 m²

Surface du séjour

40 m²

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

424 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

3563195

Date de validité PEB

27/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT00006 Réf. vendeur: 4019947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tierlantijn

1,1 km 4' 1,1 km 1' 20'' 907 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- De Fontein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool- De Fontein

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Vabi

9,5 km 33' 9,6 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,8 km 6'

Bus

De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare

188 m 2' 15''

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

188 m 2' 15''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

227 m 2' 43''

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 10' 24 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellewaerde Park - Ingang Leeuw

8,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

9,7 km 47' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Okay Passendale

1,9 km 7' 1,9 km 2' 33'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Moorslede

2,8 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Proxy Delhaize Zonnebeke

3,1 km 10' 3,4 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,8 km 25'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

23,6 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

12 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Tierlantijn" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool- De Fontein", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vabi" et se situe à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (22 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 11 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - De Spil", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 116 minutes à la marche.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bellewaerde Park - Ingang Leeuw") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Beselare - Passendale - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Passendale" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Moorslede" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zonnebeke" (3 minutes en voiture).

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