Maison à vendre - Gand RBM79792
Nadine Crapp?straat 51 9000 Gand
595 000 €
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Description
Découvrez cette magnifique et spacieuse résidence familiale située au bord de la Leie, à quelques pas du centre de Gand. La maison, construite en 2015, offre un espace de vie généreux de 177 m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un accès séparé à la buanderie, un WC indépendant et une chambre ou salle de loisirs avec une salle de douche attenante équipée d'un lavabo. De cette chambre, vous avez un accès direct à une terrasse et à un jardin clôturé de 130 m² orienté à l'est. La buanderie est équipée pour répondre à toutes vos nécessités utilitaires. Au premier étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous attend, divisée en un coin salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele. Un deuxième terrasse accessible depuis la salle à manger offre une vue imprenable sur le jardin arrière. La deuxième étage dispose d'un hall de nuit menant à trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative. Vous y trouverez également un deuxième WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Cette résidence est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités et du centre-ville de Gand. Une place de parking privée est incluse dans le domaine. Actuellement louée pour 1 650 € par mois, cette maison représente également un excellent investissement locatif. Son efficacité énergétique est attestée par un certificat EPC valable jusqu'en 2025, avec une consommation primaire spécifique de 106 kWh/m²/an. N'hésitez pas à planifier votre visite pour découvrir cette perle immobilière où chaque espace bénéficie d'une luminosité optimale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 018 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
177 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
226 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
106 kWh/m²/an
Référence PEB
44021-G-2012_211343/EP15399/A001/D07/SD001
Date de validité PEB
18/02/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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