• 2 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Phoenixstraat 172 9000 Gand

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Description

Résidence à vendre - Gent Située au cœur de la ville historique de Gent, cette résidence est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à démarrer leur propre entreprise. Actuellement louée comme nightshop à 1 450 € par mois, cette propriété génère une rentabilité intéressante, ce qui permettrait de rembourser facilement un emprunt tout en assurant vos besoins quotidiens. La localisation centrale de la Phoenixstraat rend cette résidence particulièrement attrayante pour les entrepreneurs et les investisseurs. Construite en 1850, la propriété offre une surface habitable de 125 m² et comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et deux toilettes. Avec une façade de 5 mètres de large, la maison dispose également d'un petit mais charmant terrasse de 2 m². Les fenêtres à double vitrage et le toit isolé garantissent une bonne efficacité énergétique, et l'électricité a été récemment approuvée. La résidence est immédiatement disponible et ne nécessite pas de TVA supplémentaire sur le prix d'achat de 325 000 €. Bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite, ses caractéristiques et son emplacement en font un investissement prometteur dans un quartier résidentiel urbain dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

77 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBN44853 Réf. vendeur: 8302659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

271 m 54'' 271 m 39'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

357 m 1' 35'' 2,9 km 5' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

10 m 7''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

10 m 7''

De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker

10 m 7''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

472 m 6'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

472 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 13' 5,1 km 8' 2,5 km 9' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

35 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

53 m 15'' 53 m 38'' 53 m 38''

Vélos en libre-service

Donkey - Portugalstraat 13

132 m 1' 35''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

631 m 2' 6'' 631 m 1' 30'' 602 m 5' 631 m 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

915 m 5' 1,5 km 2' 52'' 661 m 10' 901 m 11'

Aldi Gent

780 m 2' 41'' 780 m 1' 55'' 635 m 6' 780 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec une station située à 6 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Portugalstraat 13" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gent Karel Waeriplein") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Bron", à 1 minute en voiture."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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