Maison à vendre - Gand RBN75142
Jozef Vervaenestraat 108 9000 Gand
379 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Gent** Située au 108 Jozef Vervaenestraat, cette maison de rangée entièrement rénovée et économe en énergie est idéale pour les primo-accédants, les parents d'étudiants ou comme investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse urbaine conviviale et un espace de rangement extérieur. La cuisine entièrement équipée, avec un coin repas pour quatre personnes, est également présente à ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec raccordement pour machine à laver et une cour intérieure parfaite pour se détendre durant les soirées d'été. Au premier étage, la maison offre une grande chambre, une salle de bains équipée de deux lavabos, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage comprend une deuxième spacieuse chambre et une troisième chambre confortable située sous le toit isolé. Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz naturel avec des radiateurs équipés de vannes thermostatiques. Proche des écoles, des parcs, des gares et des principaux axes routiers, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville animé et de la gare de Sint-Pieters. Elle offre un accès facile aux transports en commun (bus et tramways) et aux autoroutes E17, E40 et R4. De nombreux supermarchés, pharmacies et magasins sont également à proximité. La surface totale au sol est de 73 m², avec une superficie habitable d'environ 151 m². Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation de rénovation et possède un certificat énergétique avec un indice EPC de 169 kWh/m² (Label B). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-nous au Tel 056/72.48.93 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 379 000 €
- Revenu cadastral: 446 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
151 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
73 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
169 kWh/an
Référence PEB
3103771
Date de validité PEB
27/01/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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