Maison à vendre - Gand RBN96046
Melkerijstraat 54 56 9000 Gand
850 000 €
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Description
Résidence à vendre - Gent Située au Melkerijstraat 54-56, 9000 Gent, cette résidence étudiante propose une opportunité unique d'investissement avec un revenu locatif potentiel de 3520 € par mois. La propriété se compose de six entités, chacune avec des aménagements diversifiés. En entrant, vous trouverez une première studio doté d'une cuisine, salle de bain et toilettes privatives. Au premier étage, il y a une chambre d'étudiant et un studio duplex idéal pour deux étudiants, équipé d'une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec douche et lavabo (toilettes communes). Le rez-de-chaussée abrite une salle de bain commune, des toilettes d'invités et une cuisine commune. La résidence dispose également d'un autre segment accessible via la cuisine commune, où se trouvent une autre chambre d'étudiant au rez-de-chaussée et une configuration identique au premier étage avec une chambre supplémentaire et un duplex-studio. À l'arrière du bâtiment, une cour sert de parking à vélos. Chaque entité possède un certificat de conformité et est meublée (lit avec sommier, armoire et bureau). Les chambres sans sanitaires privés disposent néanmoins d'un lavabo individuel. Les contrats de location pour l'année académique 2024-2025 sont déjà en place, garantissant ainsi une stabilité financière pour l'investisseur. La propriété est également équipée de fenêtres à double vitrage, assurant une meilleure efficacité énergétique avec un indicateur de performance énergétique de 172 kWh/m² par an. La disponibilité est immédiate après la signature de l'acte notarié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez consulter le site www.gravenbolwerkstraat71.rosseel.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
196 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
114 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Référence PEB
20231027-0003024244-RES-2
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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