Maison à vendre - Gand RBN96047
Gravenbolwerkstraat 31 9000 Gand
710 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Gent** Située au 31 rue Gravenbolwerkstraat à Gent, cette résidence étudiante propose une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent profiter d'un revenu locatif stable. La propriété comprend un total de sept unités, chaque entité disposant d'un certificat de conformité. En entrant, vous trouverez un espace de stationnement pour vélos et accéderez à la première chambre étudiante. Au rez-de-chaussée se trouve également un studio avec sa propre cuisine et ses installations sanitaires, partageant une cour commune avec la chambre attenante. Les espaces communs incluent une cuisine, une douche et des toilettes situées entre les étages, partagées par six étudiants. Le premier et le deuxième étage abritent chacun deux chambres étudiantes, tandis que la dernière chambre au troisième étage bénéficie de sa propre toilette. Toutes les unités sont meublées, comprenant un lit avec sommier, une armoire et un bureau. Les chambres sans installation sanitaire privée sont toutefois équipées d'un lavabo individuel. Actuellement, deux chambres sont disponibles à la location, avec des contrats s'étendant du 1er septembre 2023 au 28 août 2025. La surface habitable totale est de 162 m² sur un terrain de 72 m², et la résidence est équipée de fenêtres à double vitrage. L'efficacité énergétique est évaluée à 315 kWh/m² par an (référence EPC : 20190908-00002193245-RES-1). Cette propriété est située dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle et bénéficie d'un droit de préemption. Les visites sont prévues pour le samedi 21 août et le mercredi 21 août ; les inscriptions peuvent se faire via le site www.gravenbolwerkstraat71.rosseel.be. Le prix demandé pour cette résidence est de 710 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 710 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
162 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Surface totale du terrain
72 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Référence PEB
20190908-00002193245-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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