Maison à vendre - Gand RBO27835
Geldmunt 22 9000 Gand
1 150 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Gent** Nous proposons à la vente deux majestueuses maisons de maître à rénover totalement. Situées l'une derrière l'autre au cœur du centre historique de Gand, ces propriétés offrent une superficie habitable totale de près de 950 m². La résidence située à Geldmunt 22 dispose de 686 m², tandis que celle de Ballenstraat 7 propose 264 m². La façade de Geldmunt 22 est classée comme patrimoine architectural et abrite une fresque murale du 15ème siècle représentant 'La Cène'. Cette résidence offre déjà deux cuisines, deux salles de bain et plusieurs grandes pièces. En revanche, le bâtiment de Ballenstraat est entièrement dépouillé, prêt pour une rénovation complète. Le bien situé à Geldmunt 22 se répartit sur quatre étages, incluant un rez-de-chaussée de 195 m², deux premiers étages totalisant 179 m², un grenier de 125 m² et une cave de 97,5 m². Quant à la propriété de Ballenstraat 7, elle comprend également quatre étages avec des surfaces similaires. L'immeuble jouit d'une magnifique vue sur la façade du célèbre château des Comtes de Flandres (Gravensteen). La maison dispose d'un garage et d'un petit jardin de 23 m², offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. Cette offre exceptionnelle s'accompagne d'une obligation de rénovation dans un délai de cinq ans pour atteindre une certification énergétique de classe D. Le tout est proposé au prix de 1 150 000 €, avec un revenu cadastral de 2 027 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentine via Contact ou au numéro Tel 09/225.00.78 . Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ces résidences historiques en joyaux modernes au cœur de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- Revenu cadastral: 2 027 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1460
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
15
Surface habitable
950 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
23 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
298 m²
Profondeur du terrain
32 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
620 kWh/m²/an
Référence PEB
3099269-RES-1
Date de validité PEB
04/01/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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