• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Winkelwarande 33 9000 Gand

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Description

Bienvenue à Winkelwarande 33, une superbe résidence située à Gent, sur un généreux terrain de 724 m². Cette maison semi-ouverte se trouve dans le charmant quartier de Sint-Kruis-Winkel, à la frontière de Wachtebeke. Construite en 2008, cette propriété combine parfaitement modernité et confort avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité. La maison est aménagée avec soin et praticité, comprenant une armoire encastrée et des toilettes pour invités dans le hall d'entrée. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse divisée en un coin salon et une salle à manger par un foyer au gaz central, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable point fort de la maison. Elle permet de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec les proches dans les espaces de vie adjacents. À côté de la cuisine, un espace de rangement pratique est idéal pour stocker les articles ménagers. L'arrière-cour accessible depuis la cuisine ou le jardin comprend également une petite arrière-cuisine, une buanderie, une salle de douche supplémentaire et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant suffisamment d'espace pour un lit douillet et des effets personnels. La salle de bain est un véritable havre de paix avec une douche, une double vasque et une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. La maison dispose également d'un grenier aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et même d'une cabane dans les arbres. La maison est dotée de domotique et est éco-énergétique avec une isolation optimale, 14 panneaux solaires et un chauffage au sol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

724 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20240214-0003143210-RES-1

Date de validité PEB

14/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBP65572 Réf. vendeur: 3815461 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelnestje

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 5' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens

770 m 2' 34'' 770 m 1' 35'' 745 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Laurens

770 m 2' 34'' 770 m 1' 35'' 745 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,8 km 9' 1,8 km 22'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

38 m 27''

De Lijn - 175 - Belbus Oostakker

38 m 27''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1,4 km 17'

Gares

Beervelde

11,8 km 39' 12,2 km 13' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Bornes de recharge

La Riviera

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hospicestraat

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wachtebeke

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,3 km 7' 2,4 km 28'

Aldi Wachtebeke

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,9 km 8' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Zaffelare

6 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

5,8 km 9'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wachtebeke" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Wachtebeke" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaffelare" (8 minutes en voiture).

Éducation

"Vrije Lagere School - Sint-Laurens" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint- Laurens" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Speelnestje" à 17 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Laurens Secundair Onderwijs 2" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 175 - Belbus Oostakker, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beervelde".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Riviera") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 100 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

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