Maison à vendre - Gand RBQ21792
Voetweg 10 9000 Gand
299 000 €
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Description
Cette propriété à vendre parfaitement située est située à deux pas de la place Saint-Pierre, à proximité des universités, des collèges et au cœur du quartier étudiant animé. Disposition : * Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée ne fait pas partie de cette vente et sera vendu séparément. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acheteurs intéressés par un projet résidentiel, avec la possibilité d'ajouter un espace commercial au rez-de-chaussée. * Maison unifamiliale avec potentiel : La maison aux premier et deuxième étages offre la possibilité de créer un magnifique duplex de trois chambres. Le bâtiment peut être entièrement rénové, ce qui donne au nouveau propriétaire la liberté de le décorer selon ses goûts et ses souhaits. Un avantage important : le permis de rénovation a déjà été accordé. Après rénovation, ce bâtiment peut devenir un duplex luxueux avec des espaces de vie spacieux, des équipements modernes et trois chambres spacieuses. Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs et aux particuliers qui souhaitent apposer leur propre empreinte sur cette propriété, située dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 637 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1992
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
127 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Surface totale du terrain
157 m²
Surface constructible
125 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
904 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
904 kWh/an
Référence PEB
2649512
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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