Maison à vendre - Gand RBR06701
Limbastraat 12 9000 Gand
198 000 €
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Description
Cette résidence, située au 12 Limbastraat à Gent, est proposée à la vente au prix attractif de 198 000 €. Implantée dans une rue calme, elle offre un accès facile au centre-ville, que ce soit en voiture (5 minutes), à vélo (15 minutes) ou via les transports en commun, avec un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres. Le quartier est caractérisé par sa proximité avec les rives du canal et des aires de jeux agréables, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. La maison, construite en 1950, s'étend sur trois étages et comprend une entrée centrale menant à différents espaces fonctionnels : une cuisine ouverte sur le salon, un garage qui sert également d'espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une remise équipée d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que deux chambres confortables. Le grenier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire pour créer une troisième chambre, apportant ainsi un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. Avec une surface totale bâtie de 62 m² et une classification énergétique de 488 kWh/m²/an, cette propriété est actuellement à rénover. Chauffée au gaz, elle ne dispose ni de terrasse ni de jardin, mais bénéficie de raccordements au gaz et à l'eau. Parfaitement adaptée comme première acquisition, cette maison offre aux acheteurs la possibilité de personnaliser leur espace de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Delphine au Tel 0495 10 83 96 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 198 000 €
- Revenu cadastral: 438 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1950
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
62 m²
Surface constructible
62 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
488 kWh/m²/an
Référence PEB
20140219-0001538511-000000014-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone industrielle
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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