Maison à vendre - Gand RBR54288 Option
Theofiel Lybaertstraat 43 9000 Gand
224 000 €
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Description
Découvrez cet appartement lumineux et prêt à emménager, idéalement situé à Gent, sur la Theofiel Lybaertstraat 43. Offrant une surface habitable de 81 m², ce bien comprend deux chambres confortables de 16 m² et 15 m² respectivement. La pièce de vie spacieuse de 22 m² s'ouvre sur une cuisine bien équipée, accompagnée d'un espace de rangement pratique. Le récent renouvellement de la chaudière à haut rendement et le double vitrage garantissent une excellente performance énergétique, classée C. De plus, une charmante terrasse de 9 m² avec deux armoires spacieuses vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé dans une petite résidence sans syndic, cet appartement offre, en plus de ses prestations intérieures, une garage inclus dans le prix. Les rénovations récentes incluent une salle de bains moderne avec douche, toilettes et meuble lavabo. Les atouts principaux du logement incluent sa localisation dans une rue calme et sans issue, ainsi que sa proximité avec la gare Gent-Dampoort et le centre aquatique Lago Rozebroeken. Le quartier bénéficie d'une excellente mobiscore de 8,6, avec un accès facile aux commerces et routes principales. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant connecté aux commodités urbaines, cette résidence est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement sans tracas. Avec son jardin orienté au sud-est, cette opportunité immobilière rare à Gent est disponible sans intermédiaire via Smart Houses. Contactez directement le propriétaire pour plus d'informations ou pour organiser une visite au Tel 0474/31.94.59 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 224 000 €
- Revenu cadastral: 647 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
81 m²
Surface du séjour
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface totale du terrain
81 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
248 kWh/m²/an
Référence PEB
20240426-0003228843-RES-3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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