Maison à vendre - Gand RBR64147 Option
Poelsnepstraat 36 9000 Gand
349 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au 36 Poelsnepstraat à Gent, offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité du dynamique quartier de la gare de Sint-Pieters. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison bien entretenue se trouve dans une rue paisible avec suffisamment d'espaces de stationnement disponibles. La propriété bénéficie d'une excellente cote énergétique EPC de catégorie B et d'une installation électrique conforme, ce qui garantit un confort optimal et des coûts énergétiques réduits. À l'intérieur, la maison dispose d'une superficie habitable de 110 m² répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et un salon lumineux, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite une salle de bain fonctionnelle et la première chambre. Les deux autres chambres spacieuses se situent au deuxième étage, dont l'une est équipée d'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. La propriété s'étend sur une superficie totale de 66 m², incluant un jardin intime de 20 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. Avec une connexion au gaz et à l'eau déjà en place, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui recherchent un habitat économe en énergie dans un emplacement stratégique de Gent. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 577 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
66 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
200 kWh/m²/an
Référence PEB
20240524-0003250942-RES-1
Date de validité PEB
24/05/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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