Maison à vendre - Gand RBR71323
Noendries 75 9000 Gand
419 000 €
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Description
Située à Gent, cette résidence de 165 m² vous offre une localisation idéale à proximité de l'UZ Gent, dans une rue calme. À quelques pas du centre-ville et des axes de communication, elle est entourée de parcs, d'écoles et de commerces, rendant la vie quotidienne facile et agréable. La propriété, construite en 1963, nécessite des rénovations mais présente un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de séjour, d'une cuisine, d'une véranda lumineuse, d'une buanderie, d'un toilette invité séparé et d'un garage/débarras. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un toilette et d'un lavabo. Le dernier étage est accessible par un escalier fixe menant à une grande chambre sous les combles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ensoleillé et de sa terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un spacieux abri de jardin complète cet espace extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 146 m² et bénéficie de raccordements en gaz et eau. Cette propriété est classée avec un indicateur énergétique de 578 kWh/m²/an (label F) et exige des rénovations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sara de OC vastgoed au Tel 0478 90 27 09 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 419 000 €
- Revenu cadastral: 614 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
165 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
146 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
578 kWh/m²/an
Référence PEB
20241025-0003423909-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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