Maison à vendre - Gand RBR72349
Antoon Sanderusstraat 26 9000 Gand
455 000 €
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Description
Située au cœur de Gent, sur l'Antoon Sanderusstraat, cette charmante résidence rénovée offre une opportunité unique tant pour un investissement que pour une résidence personnelle. Idéalement positionnée à proximité immédiate du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui la rend très attrayante pour ceux qui souhaitent profiter de tous les avantages urbains. La propriété est composée de deux unités distinctes. La première unité est un appartement de 56 m² qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il comprend un espace de vie, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre à coucher. La deuxième unité est un appartement triplex de 106 m² situé sur les étages supérieurs. Celui-ci est constitué d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche à l'italienne et deux chambres à coucher. Avec une construction datant de 1918, la résidence combine charme historique et confort moderne, notamment grâce à une installation électrique conforme et un chauffage au gaz. Ce bien, très lumineux, est prêt à être habité immédiatement et constitue un investissement sûr avec l'une des unités déjà louée. Contactez Axel Lenaerts Makelaars pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel par vous-même.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 455 000 €
- Revenu cadastral: 745 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
162 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Référence PEB
20240516-0003249690-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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