Maison à vendre - Gand RBR78495
1 100 000 €
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Description
Emplacement
« Ce bien d'investissement stratégiquement situé attire sans effort les locataires intéressés. A quelques minutes à pied de l'hôpital universitaire de Gand, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Sint-Pieters, cet immeuble en colocation offre une commodité ultime. Le centre-ville de Gand est rapidement accessible, à pied ou à vélo. De plus, la proximité des autoroutes R4, E40 et E17 permet d'accéder facilement à la ville et d'en sortir. Un emplacement de choix qui rend la vie à Gand attrayante et efficace ! »
Description
Découvrez cette copropriété prête à être emménagée, idéale pour les investisseurs ! Le rez-de-chaussée offre une cuisine commune parfaitement finie avec une salle de stockage spacieuse et un grand salon, ainsi qu'un rangement pratique pour les vélos dans le garage. Le jardin accueillant avec une terrasse généreuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois studios entièrement équipés avec salle de bain privée, chambre et coin salon. Les deuxième et troisième étages abritent deux autres studios avec mezzanine, chacun avec salle de bains, kitchenette, coin salon et coin nuit.
Tous les studios sont loués, avec un rendement brut de ±4,00 % et, après ajustement à l'inflation, de plus de 6,9 %. Saisissez cette opportunité unique dès maintenant !
Pour toute information et/ou visite, appelez Gwen Moerman Tel 0472/62.03.60
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 897 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
31 m²
Surface chambre à coucher 5
31 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
34 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
42 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
147 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59 kWh/an
Date de validité PEB
02/09/2034
Emission de CO2
5425
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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