Maison à vendre - Gand RBR81350
Ottergemsesteenweg 123 9000 Gand
379 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Gent, sur l'Ottergemsesteenweg, est en vente au prix de 379 000 €. Construite en 1918, la maison offre une superficie habitable de 125 m² et s'étend sur un terrain total de 99 m². La maison bénéficie d'une configuration pratique avec une entrée spacieuse menant à un salon confortable et une cuisine entièrement équipée. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un double meuble lavabo et de toilettes, complétée par une buanderie/stockage. Au premier étage, vous découvrirez deux vastes chambres et un espace de rangement supplémentaire. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cave spacieuse pour encore plus de rangement. À l'arrière, une petite cour ensoleillée orientée au sud-est, avec terrasse, offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Équipée du chauffage central au gaz via une chaudière à condensation Bosch, cette maison garantit confort et modernité. Les fenêtres principalement en PVC avec double vitrage et volets assurent une isolation thermique efficace, bien que certaines fenêtres arrière soient dotées de verres simples spécifiques. Avec un quota énergétique spécifique de 359 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, elle représente une excellente opportunité soit comme habitation familiale soit pour des étudiants grâce à son emplacement stratégique. Assurez-vous de vous inscrire pour la visite prévue le mercredi 13 novembre pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 379 000 €
- Revenu cadastral: 443 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
99 m²
Surface constructible
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
359 kWh/m²/an
Référence PEB
20241008-0003405691-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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