Maison à vendre - Gand RBR81389
Zeugsteeg 12 9000 Gand
545 000 €
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Description
À vendre pour 545 000 €, cette résidence historique du XVIe siècle se situe au cœur de Gand, au sein du quartier prisé du Patershol. Nichée dans une rue piétonne paisible, à seulement 100 mètres du Gravensteen et de la Lys, cette maison de ville témoigne d'une riche histoire gantoise. Elle possède une façade d'époque en grande partie originale datant de 1575, ce qui lui a valu le statut de "monument". Sa disposition interne est pratique et conviviale, comprenant un hall d'entrée avec escalier, un bureau, un séjour central avec patio, une cuisine et une salle de bains à l'arrière. Au premier étage, une vaste coursive centrale dessert trois chambres spacieuses et un second WC. Le dernier étage révèle une large pièce multifonctionnelle ainsi qu'une impressionnante terrasse sur le toit de 36 m², offrant une vue panoramique et un espace de détente exceptionnel. De plus, la maison dispose d'une cave sous-sol pratique pour le stockage. Avec une superficie habitable totale de 223 m², cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre chargé d'histoire. Enfin, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme aux normes actuelles, cette propriété unique est une opportunité rare d'acquérir un bien classé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gand. Les amateurs d'architecture et d'histoire apprécieront particulièrement cette maison, alliant charme d'antan et fonctionnalité moderne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 480 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1575
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
223 m²
Surface du séjour
23 m²
Surface du bureau
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
93 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
471 kWh/m²/an
Référence PEB
20240610-0003277361-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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