Maison à vendre - Gand RBR83231
Sint-Bernadettestraat 100-102 9000 Gand
529 900 €
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Description
Cette résidence à vendre située au 100-102, Sint-Bernadettestraat à Gent est une opportunité intéressante pour les familles ou les investisseurs. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux à l'avant, suivi d'une cuisine pratique avec accès direct à la garage. Ce bien nécessite quelques rénovations, mais offre un potentiel considérable grâce à sa disposition et son emplacement stratégique. En plus des espaces résidentiels, la propriété propose neuf garages, dont huit sont actuellement loués, générant des revenus supplémentaires. Sept de ces garages sont déjà loués, offrant une opportunité d'optimisation des loyers pour accroître encore le rendement. Avec un revenu cadastral de 892 €, cette propriété présente un équilibre attractif entre usage personnel et investissement locatif. Située à seulement 10 minutes de Gent Dampoort et de la R4, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité. De nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied, faisant de cet emplacement un choix pratique pour les résidents. Avec une surface totale de terrain de 389 m², dont 300 m² de jardin, cette propriété allie confort et potentiel de développement futur. Pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre, n'hésitez pas à planifier une visite avec Top Vastgoed au numéro Tel 0475 700 700 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 529 900 €
- Revenu cadastral: 892 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
9
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Surface totale du terrain
389 m²
Surface constructible
89 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
502 kWh/m²/an
Référence PEB
20241017-0003416071-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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