Maison à vendre - Gand RBR83420
399 000 €
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Description
Cette maison lumineuse est située dans un emplacement idéal dans une rue calme. La proximité des transports en commun, de la gare de Gand-Dampoort, des autoroutes, de tous les commerces nécessaires, des écoles, des centres sportifs comme les Rozebroeken, des grands parcs et surtout du centre de Gand, accessible à pied ou à vélo, font de cette maison la base idéale pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.
La maison, rénovée en 2007 et 2024, dispose au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et d'une belle cour lumineuse sans vis-à-vis.
Au 1er étage, vous trouverez le salon, des toilettes séparées et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo.
Le 2e étage, ouvert jusqu'au faîte, abrite 2 grandes chambres, dont une est actuellement utilisée comme espace de détente avec sauna. Le 3e étage comprend une petite 3e chambre.
Atouts de la maison :
- EPC B – 124
- Cave sèche avec système de ventilation et nouvel escalier
- Sécurité amiante
- Électricité conforme
- Alarme Verisure
- Possibilité de louer un garage à 20m de la maison
- Air conditionné dans la chambre
- Nouvelle chaudière à haut rendement
- La maison a été entièrement repeinte en octobre 2024
Le prix est indicatif.
Ne tardez pas et contactez Bart pour planifier une visite au numéro Tel 092741558 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
124 m²
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
52 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
124 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/07/2008
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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