Maison à vendre - Gand RBR85124
Graaf van Vlaanderenplein 24 9000 Gand
1 550 000 €
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Description
Cette résidence exclusive à vendre se situe au cœur de Gent, au Graaf van Vlaanderenplein 24, et incarne le charme architectural du XIXe siècle avec son style néoclassique. Dotée d'une superficie habitable de 621 m², cette demeure offre une rare opportunité d'allier espace de vie et bureau, un atout pour les professions libérales. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des éléments anciens préservés tels que le parquet en chevrons, les carreaux en marbre et les moulures ornementales. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de bureau bénéficient d'une vue apaisante sur le jardin soigneusement réaménagé en 2019. La maison se déploie sur quatre niveaux plus un grenier aménagé en un espace ouvert de 46,5 m². Au premier étage, une grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine rénovée et un vaste balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Les étages supérieurs abritent quatre chambres spacieuses, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, et deux autres chambres qui partagent une salle de douche. Un bureau ainsi qu'une salle des machines occupent également le dernier étage. Le confort moderne est assuré par un ascenseur desservant chaque niveau. En termes de commodités, la propriété intègre deux garages accessibles depuis le jardin, débouchant sur la Tweebruggenstraat. Avec un accès direct aux transports en commun et la proximité du parc Citadel, elle offre un cadre de vie alliant accessibilité et tranquillité urbaine. Bien que l'EPC indique un score E (474 kWh/m²/an), nécessitant une rénovation énergétique, cette propriété jouit d'une localisation de choix dans une zone résidentielle à valeur culturelle. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez Valentine au Tel 09/225.00.78 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 550 000 €
- Revenu cadastral: 2 409 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1852
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
621 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
73 m²
Surface totale du terrain
346 m²
Profondeur du terrain
33 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Référence PEB
0003170004
Date de validité PEB
08/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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