Maison à vendre - Gand RBR87377
Hamerstraat 125 9000 Gand
325 000 €
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Description
Cette résidence située à Gent, au numéro 125 de la Hamerstraat, est une opportunité unique pour les indépendants ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. Avec un prix attractif de 325 000 €, cette propriété propose une grande surface utile grâce à sa spacieuse garage de 43 m², suffisamment grande pour accueillir deux voitures, et un entrepôt de 54 m² idéal pour le stockage ou comme atelier. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte et un agréable terrasse de 10 m². La maison comprend également une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le système de chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale avec un indice EPC de 258 kWh/m²/an. Située dans une rue calme en périphérie de Gent, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité aux grands axes routiers. À seulement 10 minutes à vélo du centre animé de Gent, elle est également proche de commodités telles que des magasins, écoles, transports en commun, et parcs verdoyants. De plus, la proximité de la réserve naturelle Bourgoyen offre un cadre paisible pour se détendre, tout en ayant le centre-ville dynamique à quelques minutes seulement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 478 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
133 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
43 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
119 m²
Surface constructible
119 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
258 kWh/m²/an
Référence PEB
20241029-0003429017-RES-1
Date de validité PEB
29/10/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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