Maison à vendre - Gand RBR95489
Aaigemstraat 152 9000 Gand
299 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Gent, à l'adresse Aaigemstraat 152, propose un environnement idéal pour les jeunes couples ou étudiants cherchant leur première maison. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 600 mètres de la gare de Gent-Sint-Pieters, cette maison offre un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Le quartier est paisible et bien desservi, ce qui en fait une base parfaite pour explorer cette belle ville. La maison dispose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 30 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bain, située au premier étage, fait 7 m² et est facilement accessible depuis les chambres. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'attrait, avec une jolie cour privée de 17 m² à l'arrière, complétée par un espace de rangement jardin de 8 m², et une accueillante avant-cour de 32 m². En termes d'équipements, cette maison est dotée d'une chaudière à haute efficacité fonctionnant au gaz naturel et de volets électriques pour les fenêtres Velux. L'efficacité énergétique est optimisée avec un score C au certificat EPC (299 kWh/m²), et la propriété est jugée sécurisée vis-à-vis de l'amiante. Certaines rénovations sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 466 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
94 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
4 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
32 m²
Surface totale du terrain
103 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
299 kWh/m²/an
Référence PEB
20240815-0003329571-RES-1
Date de validité PEB
15/08/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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