Maison à vendre - Gand RBR96744
Ottergemsesteenweg 123 9000 Gand
379 000 €
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Description
Située à Gent, cette résidence propose une localisation idéale à proximité de l'université et de l'hôpital U.Z. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall qui mène à un espace de vie accueillant, attenant à une cuisine entièrement équipée. La salle de bain est pourvue d'une douche, d'un meuble double vasque et de toilettes, accompagnée d'une buanderie/stockage. Cette maison, construite en 1918, offre également une cave spacieuse. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un espace de rangement. La deuxième étage héberge une vaste chambre mansardée offrant charme et convivialité. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec un petit jardin de ville ensoleillé orienté sud-est, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des belles journées. L'ensemble de la maison est équipée du confort moderne avec un système de chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bosch), des fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants. Bien qu'il y ait des fenêtres spécifiques en simple vitrage dans les espaces de hall à l'arrière, cette maison ne requiert aucune obligation de rénovation. Avec un rendement énergétique spécifique de 359 kWh/m²/an et une installation électrique certifiée conforme, elle représente une opportunité intéressante pour les familles ainsi que pour les étudiants.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 379 000 €
- Revenu cadastral: 443 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
125 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
99 m²
Surface constructible
60 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
359 kWh/m²/an
Référence PEB
20241008-0003405691-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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