Maison à vendre - Gand RBS01909
Wellingstraat 81 9000 Gand
295 000 €
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Description
Découvrez cette charmante maison de ville située en plein cœur de Gent, à l'adresse Wellingstraat 81, dans le code postal 9000. Idéalement positionnée pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, cette résidence est parfaite pour les jeunes acheteurs ou comme opportunité d'investissement. La maison conserve des éléments authentiques qui lui confèrent un charme unique tout en disposant de rénovations modernes telles que des fenêtres et un toit récemment refaits. L'électricité est conforme aux normes actuelles, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La maison s'étend sur une surface habitable de 70 m² comprenant deux chambres à coucher, une cuisine super équipée et une salle de douche moderne. Elle dispose également de deux toilettes, assurant confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage au gaz assure une efficacité énergétique avec un certificat EPC de 339 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique. Une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée sud complète le tout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Avec un revenu cadastral de 116 €, cette propriété est proposée à un prix attractif de 315 000 €. Disponible immédiatement à l'acte, elle ne nécessite aucune rénovation obligatoire, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement ou à rentabiliser leur investissement sans délai. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Axel Lenaerts makelaars au Tel 09 245 24 24 ou par email à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 116 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
339 kWh/m²/an
Référence PEB
20241118-0003432768-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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