Maison à vendre - Gand RBS23070
Loodsenstraat 45 9000 Gand
285 000 €
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Description
Située à seulement cinq minutes en vélo du centre de Gent, cette charmante maison rénovée en 2020 est parfaite pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine Dovy entièrement équipée, comprenant un lave-vaisselle, une hotte intégrée, un four combiné, un réfrigérateur et un petit congélateur. À l'arrière de la maison se trouvent un agréable espace salon et un local de rangement avec raccordement pour machine à laver, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, la salle de bain moderne a été entièrement rénovée et dispose d'une généreuse douche à effet pluie, d'un meuble de salle de bain avec lavabo et d'un WC. Un espace lumineux polyvalent sert de bureau ou de dressing et donne accès à une terrasse orientée plein sud par une grande fenêtre, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une chambre spacieuse offrant un espace de repos paisible. Cette propriété bénéficie d'une consommation énergétique efficace avec un label EPC B (162 kWh/m²/an) et est équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage pour assurer confort et économie d'énergie. Le jardin, également orienté sud, ajoute une touche de verdure à cette résidence située dans un quartier résidentiel à valeur culturelle. Avec ses deux façades et son charme authentique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 138 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
71 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
30 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
162 kWh/m²/an
Référence PEB
20191220-0002230444-RES-1
Date de validité PEB
20/12/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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