Maison à vendre - Gand RBS33371
Belgradostraat 55 9000 Gand
295 000 €
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Description
Cette résidence du milieu du 19e siècle est idéalement située au cœur de Gand, dans un quartier recherché à proximité du Zuid, de la place Sint-Annaplein, de l'Oude Beestenmarkt et de la Vlaanderenstraat. Avec une surface habitable de 132 m², la maison offre de nombreuses possibilités, bien qu'une rénovation soit nécessaire pour atteindre son plein potentiel. Le bien est proposé avec un prix de départ de 295 000 €, permettant aux acheteurs intéressés de soumettre leurs offres, lesquelles seront présentées au propriétaire pour décision. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre ou bureau, un hall d'escalier, une cuisine, un salon et salle à manger, ainsi qu'un WC. Un petit jardin urbain complète cet étage. Les étages supérieurs comprennent trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant amplement d'espace pour une famille. L'intérieur nécessite des travaux pour créer une habitation familiale complète répondant aux besoins modernes. En termes de commodités, la propriété est équipée d'un raccordement au gaz et à l'eau. Cependant, il est important de noter que le certificat de conformité électrique n'est pas satisfaisant. Le bien se situe dans une zone résidentielle ayant une valeur culturelle, et bénéficie d'un droit de préemption. Avec un certificat énergétique indiquant un usage spécifique primaire de 543 kWh/m²/an, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété située dans une localisation centrale et historique de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 505 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
132 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
543 kWh/m²/an
Référence PEB
20240408-0003177374-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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